สองแลนด์มาร์กกำลังจะเปลี่ยนโฉม
อสังหาฯ เชิงพาณิชย์ไม่ใช่แค่เรื่องตัวเลขผลตอบแทนอีกต่อไป แต่คือการออกแบบ “พื้นที่ใช้ชีวิต” ให้ตอบโจทย์ทั้งคนอยู่ คนใช้ และนักลงทุนในเวลาเดียวกัน
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (AIMCG) เจ้าของโครงการ Porto Chino ที่มหาชัย และโครงการ 72 Courtyard เดิม บนทำเลทองหล่อ เตรียมเดินเกมครั้งใหญ่ ยกระดับทั้งสองแลนด์มาร์กให้กลายเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ยุคใหม่ที่มีทั้งเสน่ห์ท้องถิ่นและพลังความเป็นเมืองผสมกันอย่างลงตัว
AIMCG ดึง บริษัท ทองหล่อ เมเนจเม้นท์ จำกัด (TLM) ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ระดับพรีเมียม เข้ามาช่วยดีไซน์ประสบการณ์การใช้พื้นที่ ตั้งแต่ฝั่งผู้เช่า ลูกค้า ชุมชน ไปจนถึงนักลงทุน โดยมีเป้าหมายคือรายได้ที่เติบโตอย่างมั่นคง พร้อมภาพลักษณ์ใหม่ที่ชัดเจนและทรงพลังมากกว่าเดิม
วิสัยทัศน์ AIMCG: ไม่ได้มองแค่ผลตอบแทน แต่สร้างคุณค่าระยะยาว
ผู้บริหาร AIMCG สะท้อนแนวคิดการพัฒนาทรัพย์สินว่า เป้าหมายไม่ได้หยุดอยู่ที่ตัวเลขกำไร แต่ต้องการให้สินทรัพย์เติบโตอย่างยั่งยืน สร้างคุณค่าให้ผู้ถือหน่วยลงทุนควบคู่ไปกับการยกระดับมาตรฐานการใช้พื้นที่
การรีแบรนด์เชิงกลยุทธ์และการบริหารจัดการเชิงรุก ถูกวางเป็นเครื่องมือสำคัญในการเพิ่มมูลค่าโครงการ เสริมภาพลักษณ์ และสร้างความโดดเด่นในตลาด พร้อมตอกย้ำบทบาทของ AIMCG ในฐานะทรัสต์ที่นักลงทุนสามารถเชื่อมั่นในระยะยาว
Porto Chino: “The Heart of Your Community” ของมหาชัย
Porto Chino คอมมูนิตี้มอลล์และไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกของมหาชัย กำลังเดินหน้าเข้าสู่การปรับโฉมครั้งใหญ่ ภายใต้วิสัยทัศน์ “The Heart of Your Community” ที่ตั้งเป้าให้ที่นี่เป็นมากกว่าพื้นที่ขายของ แต่เป็นศูนย์กลางวิถีชีวิตของคนมหาชัยอย่างแท้จริง
แนวคิดที่ใช้ขับเคลื่อน คือ “Unify to Localise” การรวมตัวตนของชุมชนให้ชัดขึ้น เชื่อมเอกลักษณ์ท้องถิ่นเข้ากับประสบการณ์สมัยใหม่ ทำให้ Porto Chino กลายเป็นแลนด์มาร์กที่ตอบโจทย์ทั้งคนพื้นที่และนักเดินทางบนถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของภูมิภาค
ไลฟ์สไตล์ครบวงจร: ฟิตเนส เด็ก ครอบครัว กิจกรรมชุมชน
เพื่อเติมเต็มภาพของการเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ Porto Chino ได้ดึงผู้เช่าหลักรายใหม่เข้ามาเสริมทัพ ทั้งด้านสุขภาพ กีฬา และไลฟ์สไตล์ครอบครัว
Space Gym ฟิตเนสครบวงจรสำหรับคนรุ่นใหม่ เน้นทั้งสายออกกำลังกายจริงจังและสายไลฟ์สไตล์ที่อยากได้บรรยากาศดี ๆ
The Champion Taekwondo โรงเรียนสอนเทควันโดชั้นนำ รองรับทั้งเด็กและเยาวชนในพื้นที่
การขยายสาขาของ Suki Teenoi กลายเป็นสาขาขนาดใหญ่ที่สุดในมหาชัย รองรับความต้องการสายกินแบบจัดเต็ม
นอกจากร้านค้าและบริการ Porto Chino ยังเน้นบทบาทด้านการเป็น “เวทีของชุมชน” ผ่านกิจกรรมตลอดทั้งปี เช่น
ตลาดเช้า และตลาดนัด Porto Chino ที่เปิดพื้นที่ให้ผู้ค้าท้องถิ่น
เทศกาลประจำปี อาทิ งาน “มหาสุขสันต์ กินเจสุขใจ” และ “ภูษาศิลป์ ถิ่นสาคร” ที่โชว์เสน่ห์ทางวัฒนธรรมของจังหวัดสมุทรสาคร
กิจกรรมเหล่านี้เกิดจากความร่วมมือกับหน่วยงานภาครัฐและภาควัฒนธรรมในจังหวัด ช่วยให้ Porto Chino กลายเป็นพื้นที่รวมเอกลักษณ์และเสน่ห์ของมหาชัย พร้อมคงบทบาท “หัวใจของชุมชน” อย่างชัดเจน
ทองหล่อกำลังเปลี่ยน: จาก Nightlife Hub สู่ 24-Hour Lifestyle Destination
อีกฝั่งของเมือง ในย่านทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลไฮเอนด์ของกรุงเทพฯ โครงการ 72 Courtyard เดิม กำลังเตรียมรีแบรนด์ครั้งสำคัญ พร้อมประกาศชื่อใหม่ในอนาคตอันใกล้
เดิมทีพื้นที่นี้ถูกจดจำในฐานะ Urban Dining & Nightlife Hub จุดนัดพบสายกลางคืนและสายกินดื่ม แต่การพัฒนารอบใหม่จะยกระดับให้กลายเป็น 24-Hour Lifestyle Destination ที่มีชีวิตตลอดทั้งวัน ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ช่วงค่ำ
พื้นที่ที่ตื่นอยู่ตลอดวัน: กิน ดื่ม ทำงาน ออกกำลังกาย พักผ่อน
การรีดีไซน์โครงการทองหล่อครั้งนี้ มีเป้าหมายชัดเจนคือการทำให้พื้นที่รองรับทุกจังหวะชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ ตั้งแต่เช้าจนดึกแบบไร้รอยต่อ
โครงการถูกวางให้เป็นพื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่เปิดกว้างสำหรับทุกกิจกรรม ได้แก่
การกินดื่ม ตั้งแต่ร้านกาแฟ ร้านอาหาร ไปจนถึงบาร์และร้านสังสรรค์
การพบปะสังสรรค์ สำหรับเพื่อน กลุ่มทำงาน และคอมมูนิตี้สายครีเอทีฟ
การทำงาน รองรับทั้งสายฟรีแลนซ์ คนทำงานไฮบริด หรือธุรกิจที่ต้องการโลเคชั่นกลางเมือง
การออกกำลังกาย พื้นที่เพื่อสุขภาพและกิจกรรมแอคทีฟ
การพักผ่อน มุมชิล มุมเงียบ หรือคอนเซ็ปต์สเปซที่ออกแบบมาให้ “ใช้เวลาได้อย่างมีความหมาย”
ทั้งหมดนี้สะท้อนแนวคิด Urban Culture & Creative Energy ทำให้โครงการไม่ใช่แค่โซนร้านรวง แต่เป็นพื้นที่สร้างแรงบันดาลใจของคนเมืองรุ่นใหม่
กลยุทธ์ของ TLM: บริหารพื้นที่แบบมีจิตวิญญาณไลฟ์สไตล์
ฝั่ง TLM ในฐานะผู้บริหารสินทรัพย์ มองว่าหน้าที่ของตนไม่ใช่แค่จัดการพื้นที่ให้เต็ม แต่คือการสร้าง คุณค่าและประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่ยั่งยืน ให้กับทุกโครงการภายใต้ AIMCG
โจทย์สำคัญของการทำงานจึงคือการสร้างสมดุลระหว่าง
คุณค่าทางธุรกิจ: เพิ่มศักยภาพรายได้ มูลค่า และภาพลักษณ์ของโครงการ
คุณค่าทางสังคม: เชื่อมโยงผู้คน ชุมชน วัฒนธรรม และคุณภาพชีวิต
นี่คือเหตุผลที่ทั้ง Porto Chino และโครงการทองหล่อเลือกใช้ กลยุทธ์เฉพาะตัว ที่ออกแบบให้เข้ากับบริบทของแต่ละพื้นที่ ไม่ใช้สูตรสำเร็จเดียวกันทั้งระบบ
Living Spaces with Purpose: ธุรกิจเติบโตไปพร้อมกับคุณภาพชีวิตคนเมือง
ความร่วมมือระหว่าง AIMCG และ TLM กำลังกลายเป็นตัวอย่างสำคัญของการพัฒนาอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ไทยที่ไม่ทิ้ง “ความเป็นมนุษย์” ของพื้นที่
สองโครงการนี้พิสูจน์ว่า การเติบโตของธุรกิจสามารถเดินคู่ไปกับการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ได้จริง ภายใต้แนวคิด “Living Spaces with Purpose” ที่มองพื้นที่ในแบบที่มีความหมายมากกว่าตารางเมตรและค่าเช่า
ทั้ง Porto Chino และแลนด์มาร์กทองหล่อโฉมใหม่ จึงไม่ได้เป็นเพียงการต่อยอดมูลค่าทรัพย์สิน แต่คือการสร้าง “พื้นที่มีชีวิต” ที่
ทำให้ผู้มาเยือนรู้สึกผูกพัน อยากกลับมาใช้ชีวิตซ้ำแล้วซ้ำเล่า
เก็บเกี่ยวช่วงเวลาน่าจดจำ ทั้งในแบบครอบครัว เพื่อน และการใช้ชีวิตคนเดียว
เติมความรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนและเมือง
เมื่ออสังหาฯ ไม่ได้ขายแค่พื้นที่ แต่ขายประสบการณ์และความหมาย สองแลนด์มาร์กนี้จึงน่าจับตามองว่า จะกลายเป็นจุดนัดพบหัวใจใหม่ของมหาชัยและทองหล่อได้อย่างไรในอนาคตอันใกล้นี้
