อ่าวมะขาม แหลมพันวา: Rare Coastal Location ที่กำลังถูกจับตามอง
การ์เด้น แอทลาส กำลังเขย่าวงการอสังหาฯ ภูเก็ตตะวันออกด้วยโครงการ GARDEN ATLAS BAYVIEW วิลล่าอัลตร้าลักซ์บนทำเล “อ่าวมะขาม” แหลมพันวา ทำเลชายฝั่งหายากฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ต ที่ถูกวางตำแหน่งให้เติบโตสู่การเป็น Monaco of Asia เมืองริมทะเลของคนมีไลฟ์สไตล์หรูระดับโลก
ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท วิลล่าราคาเฉลี่ยหลังละราว 150 ล้านบาท กลุ่มเป้าหมายชัดเจนคือคนระดับ Ultra Rich และนักลงทุนที่มองหา ทรัพย์สินไลฟ์สไตล์ ไม่ใช่แค่บ้านพักตากอากาศธรรมดา
โปรเจ็กต์ Ultra Luxury ที่ออกแบบมาเพื่อคนรักวิวทะเล
โครงการ GARDEN ATLAS BAYVIEW ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 16 ไร่ มีเพียง 15 ยูนิต เท่านั้น แต่ละหลังถูกวางดีไซน์ให้เป็นวิลล่าขนาดใหญ่สไตล์ Modern Bali Contemporary ที่ให้ทั้งความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศรีสอร์ตหรูในตัวเดียว
รายละเอียดของแต่ละวิลล่าเน้นความอลังการครบทุกฟังก์ชัน เช่น
6 ห้องนอน
8 ห้องน้ำ
2 ห้องครัว (รองรับทั้งครัวจริงและครัวสำหรับจัดเลี้ยง)
3 สเปซพักผ่อน
3 ที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ 2 สระ พร้อม พูลเดย์เบดแบบฮันนีมูนซีท 6 ชุดในสระหลักขนาด 6x15 เมตร
พื้นที่สวนลอยฟ้าและศาลาเพื่อชมวิว
ไฮไลต์คือสระว่ายน้ำที่ดีไซน์ให้ ยื่นลอยในอากาศ มีมุมสระซีทรูสองด้าน เชื่อมมิติระหว่างสระชั้นล่างกับวิวใต้น้ำ เพิ่มประสบการณ์การเล่นน้ำและชมวิวแบบไม่เหมือนใคร
ตัววิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งภายในและภายนอกประมาณ 1,585 ตารางเมตร จัดเต็มทั้งขนาดและดีเทล
ดีไซน์ Timeless & Well Being: บ้านที่อยู่สบายและดูแลง่าย
หัวใจของการออกแบบคือคอนเซ็ปต์ “Timeless” สวยร่วมสมัยแบบไม่กลัวเวลา ผ่านงานออกแบบสไตล์ Modern Bali Contemporary ที่เลือกใช้วัสดุโทนสีกลมกลืนธรรมชาติ ดูแลง่าย เน้น Low Maintenance แต่ยังคงฟีลหรูเต็มขั้น
ทั้งหลังใช้วัสดุเกรด Hi-end พร้อมออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบ Well being อยู่สบายทั้งระยะสั้น ระยะยาว หรือใช้จัดช่วงเวลาพิเศษแบบจัดเต็ม ทุกฟังก์ชันถูกออกแบบให้รองรับการเฉลิมฉลองและกิจกรรมสังคมในบ้าน
ภายในวิลล่าติดตั้งระบบเสียงครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางทั้งหลัง รองรับทุกอีเวนต์ในบ้านแบบไม่ต้องพึ่งทีมอีเวนต์ภายนอก และมีการติดตั้งเทคโนโลยี Home Automation ควบคุมการใช้งานต่าง ๆ ได้สะดวกทันสมัย
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง: มากกว่าคำว่าโครงการวิลล่า
โครงการไม่ได้ให้แค่ตัวบ้าน แต่ยังจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับไลฟ์สไตล์ระดับบนแบบครบวงจร ได้แก่
คลับเฮาส์หรูระดับเหนือมาตรฐาน
ฟิตเนสแบบ Full Function พร้อมกิจกรรม Paddle tennis
พื้นที่ร้านอาหารและคาเฟ่สำหรับต้อนรับแขกของลูกบ้าน
พื้นที่จอดรถรวมมากกว่า 30 คัน
โซนจัดงานอีเวนต์และกิจกรรม รองรับผู้ร่วมงานได้สูงสุดราว 150 คน
ทั้งหมดนี้ทำให้ที่นี่ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัย แต่กลายเป็น จุดหมายปลายทางของการใช้ชีวิต (Lifestyle Destination) ไปในตัว
ทำไมอ่าวมะขามถึงถูกเปรียบกับ “โมนาโก”
อ่าวมะขาม แหลมพันวา ถูกมองว่ามีศักยภาพคล้ายคลึงกับเมืองริมน้ำระดับโลกอย่าง โมนาโก ประเทศเล็กริมทะเลเมดิเตอร์เรเนียนที่กลายเป็นสัญลักษณ์ของความหรูหราและไลฟ์สไตล์มหาเศรษฐี
ปัจจุบันโมนาโกมีข้อจำกัดด้านที่ดิน ไม่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้มากนัก ทำให้ราคาอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมพุ่งสูงไปอยู่ที่ราว 52,000–130,000 ยูโรต่อตารางเมตร ขณะที่อ่าวมะขามยังมีราคาที่ จับต้องได้กว่ามาก แต่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตามการพัฒนาพื้นที่
มุมมองคือในระยะไม่เกิน 10 ปี อ่าวมะขามมีโอกาสถูกยกระดับให้เป็น จุดหมายปลายทางของคนมีทรัพย์สินระดับโลก ที่กำลังมองหาทางเลือกใหม่แทนเมืองชายฝั่งเดิมที่เริ่มเต็มและแพงเกินไป
Maritime Luxury Living: วิว 3 อ่าว + ท่าจอดเรือ + ไลฟ์สไตล์ระดับโลก
พื้นที่อ่าวมะขามไม่ได้โดดเด่นแค่เรื่องวิว แต่ยังตอบโจทย์ Maritime Luxury Living อย่างเต็มตัว เป็นไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบเมืองชายฝั่งสำหรับกลุ่มบน
จุดเด่นสำคัญคือ
ทำเลเชิงเขา (Hilltop) ที่สามารถมองเห็นวิวทะเลแบบ พาโนรามา ครอบคลุมถึง 3 อ่าว
มีท่าจอดเรือ เหมาะกับการใช้ชีวิตคู่กับเรือยอร์ชและการเดินเรือสากล
ถูกมองว่าเป็น Rare Coastal Location ที่มีจำนวนจำกัดในภูเก็ต
การซื้ออสังหาฯ บนทำเลนี้จึงไม่ใช่แค่ซื้อบ้าน แต่คือการซื้อ สถานะและสไตล์ชีวิต ที่ขยับเข้าใกล้เวทีโลกมากขึ้นเรื่อย ๆ
5 เหตุผลที่อ่าวมะขามคือทำเลสุดหวงของภูเก็ต
ทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา ถูกยกให้เป็นหนึ่งในโซนที่โดดเด่นที่สุดของภูเก็ต ด้วย 5 ปัจจัยหลักที่ทำให้มูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ได้แก่
True Coastal Privacy – ชายฝั่งที่ให้ความสงบเป็นพิเศษ หายาก และปลอดจากความวุ่นวาย
Maritime-Ready Location – ลักษณะอ่าวน้ำลึกและคลื่นนิ่ง เหมาะกับการจอดเรือยอร์ชและเดินเรือสากล
Seamless Yachting Access – ใกล้ท่าเรือนานาชาติและบริการด้าน Ocean Leisure แบบครบวงจร
Scarcity Drives Value – ทำเลติดอ่าวมีจำนวนจำกัด เป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มตามเวลาอย่างชัดเจน
Prestigious – เป็นอ่าวเดียวในภูเก็ตที่เดินทางได้ทั้งทางรถ ทางเรือ และในอนาคตจะเชื่อมต่อด้วย Seaplane ทำให้การเดินทางข้ามทะเลไทยและอันดามันสะดวกและมีเอกลักษณ์
โครงการเทอร์มินัลซีเพลนที่ภูเก็ตกำลังถูกผลักดัน เพื่อเชื่อมจุดหมายปลายทางอย่างสมุย พัทยา และหัวหิน ซึ่งจะยิ่งยกระดับศักยภาพของทำเลนี้แบบก้าวกระโดดในอนาคต
ภูเก็ต: อินฟราสตรักเจอร์พร้อมรองรับ Ultra Rich
ภูเก็ตวันนี้ไม่ได้เป็นแค่เกาะท่องเที่ยว แต่กำลังถูกยกระดับให้เป็นเมืองอยู่อาศัยระดับโลกผ่านโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เช่น
โครงการพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ต ระยะที่ 2
ทางด่วนกะทู้–ป่าตอง
แผนพัฒนารถไฟฟ้าเบา (MRTA) ระยะทางประมาณ 42 กม. เชื่อมสนามบิน–ตัวเมือง–ฉลอง
โครงการท่าอากาศยานน้ำ (Seaplane Terminal)
แผนเปิด Cruise Terminal ใหม่ที่อ่าวมะขาม รองรับเรือสำราญลำใหญ่โดยไม่ต้องใช้เรือเล็กรับส่ง
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยก็ครบเครื่อง ไม่ว่าจะเป็น
โรงพยาบาลมาตรฐาน JCI และเวลเนสเซ็นเตอร์ระดับท็อป
โรงเรียนนานาชาติกว่า 16 แห่ง
สนามกอล์ฟมาตรฐานทัวร์นาเมนต์
ร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์
ทั้งหมดนี้ทำให้ภูเก็ตกลายเป็นตัวเลือกที่ คุ้มค่ากว่าเมือง Maritime ชั้นนำอย่างโมนาโก ฮ่องกง หรือสิงคโปร์ แต่ยังคงคุณภาพชีวิตในระดับใกล้เคียงหรือมากกว่าด้วยซ้ำสำหรับบางมิติ
เทรนด์วิลล่าหรูภูเก็ต: ดีมานด์พุ่ง ซัพพลายมีจำกัด
ตลาดวิลล่าตากอากาศในภูเก็ตเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะเซ็กเมนต์ลักซ์ชัวรี่ระดับบน ข้อมูลล่าสุดชี้ว่าปี 2567 มียอดขายเพิ่มขึ้นราว 23% เมื่อเทียบปีก่อน และเติบโตต่อเนื่องต่อกันมาแล้ว 3 ปี
ถ้าโฟกัสกลุ่มวิลล่าราคามากกว่า 90 ล้านบาทขึ้นไป พบว่า
ซัพพลายในตลาดมีเพียงประมาณ 6.89% ของทั้งหมด
แต่ยอดขายไปแล้วกว่า 76%
ทำเลขายดีที่สุดคือ ชายฝั่งตะวันออก (ทิศใต้) มียอดขายสูงถึงประมาณ 92.8%
เหตุผลชัดเจนมาก: วิวทะเลฝั่งนี้เต็มไปด้วยเกาะแก่งและเรือสำราญที่สลับหมุนเวียน ทำให้ทิวทัศน์ เปลี่ยนทุกวัน ไม่ซ้ำและให้ฟีลหรูแบบมีชีวิตชีวา ดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อระดับบนที่ต้องการทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนระยะยาวในคราวเดียว
ใครคือกลุ่มที่กำลังซื้อวิลล่าประเภทนี้?
พฤติกรรมของผู้ซื้อตลาดวิลล่าหรูในภูเก็ตชัดเจนมากว่า
ซื้อเพื่อการลงทุนประมาณ 68%
ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองราว 31%
สัดส่วนลูกค้าปัจจุบันแบ่งเป็น
ชาวไทยประมาณ 57%
ชาวต่างชาติราว 43% โดยส่วนใหญ่เป็นกลุ่มจากยุโรป อเมริกา และเอเชีย เช่น อังกฤษ ฮ่องกง และสหรัฐอเมริกา
ซึ่งทั้งหมดนี้สะท้อนว่า ภูเก็ตกำลังถูกมองเป็น Global Second Home Hub ของคนรวยทั่วโลกอย่างแท้จริง
Life Curated: แนวคิดการครอบครองบ้านแบบใหม่
หนึ่งในคีย์เวิร์ดสำคัญของ GARDEN ATLAS BAYVIEW คือแนวคิด “Life Curated” หรือการครอบครองอสังหาฯ ที่เจ้าของสามารถออกแบบทั้งชีวิตและทรัพย์สินให้สอดคล้องกับตัวเองได้อย่างเต็มที่
กลุ่มลูกค้าของโครงการส่วนใหญ่เป็น
เจ้าของธุรกิจในไทย
นักลงทุนมั่งคั่งทั้งในและต่างประเทศ
กลุ่ม Hybrid Billionaire ที่มองเห็นโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าวิลล่าระดับบน
ศักยภาพการปล่อยเช่าถูกประเมินว่าสามารถทำรายได้ต่อคืนราว 1,650–4,200 ดอลลาร์สหรัฐ ขึ้นกับช่วงเวลาและรูปแบบการใช้ ซึ่งนอกจากจะเป็นสินทรัพย์มูลค่าสูงแล้วยังมีโอกาสสร้าง กระแสเงินสด (Cash Flow) และมูลค่าเพิ่มในระยะยาวไปพร้อมกัน
จากผู้พัฒนาวิลา 1 ล้านดอลลาร์ สู่ Residences Brand ระดับโลก
เบื้องหลังโปรเจ็กต์นี้คือทีมที่อยู่ในวงการบ้านระดับบนมากว่า 20 ปี เคยเป็นหนึ่งในกลุ่มแรก ๆ ที่พัฒนา Villa Inland ราคา 1 ล้านดอลลาร์ มาก่อน จนกลายเป็นเทรนด์ที่ดีเวลลอปเปอร์รายอื่นตามมาจำนวนมาก
วันนี้พวกเขาเลือกจะ Beyond ตัวเอง ด้วยการขยับมาพัฒนาทำเลใหม่อย่างอ่าวมะขาม แหลมพันวา โดยโฟกัสไปที่กลุ่ม Ultra Rich และมหาเศรษฐีระดับพันล้านดอลลาร์ ที่มองหาทั้งที่พักและแพลตฟอร์มไลฟ์สไตล์ระดับโลกในที่เดียว
เป้าหมายในระยะต่อไปคือการผลักดันแบรนด์ Garden Atlas ให้เติบโตเป็น Residences Brand ระดับโลก เจาะตลาดบ้านหรูมูลค่าประมาณ 5 ล้านดอลลาร์ และยึดตำแหน่ง Trendsetter ของอสังหาฯ ระดับบนอย่างเต็มตัว
สรุป: ทำเลที่ไม่ได้มีแค่วิว แต่มีอนาคตทั้งเมืองอยู่ในนั้น
อ่าวมะขาม แหลมพันวา กำลังขยับจาก “ทำเลสวยริมทะเล” ไปสู่การเป็น เมืองหน้าด่านของไลฟ์สไตล์คนรวยระดับโลก ผสานทั้ง
วิวทะเลพาโนรามาและความเป็นส่วนตัวแบบ Rare Coastal Location
โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังถูกยกระดับทั้งบก น้ำ อากาศ
เทรนด์วิลล่าหรูที่ดีมานด์โต ซัพพลายจำกัด
และแนวคิดการครอบครองบ้านแบบ Life Curated ที่เน้นทั้งไลฟ์สไตล์และผลตอบแทนการลงทุน
สำหรับสายเที่ยวเกาะที่หลงรักทะเลภูเก็ต ถ้ามองลึกไปกว่าบรรยากาศและวิว อ่าวมะขามอาจกลายเป็น จุดหมายปลายทางใหม่ของทั้งการพักผ่อน ใช้ชีวิต และลงทุน ที่น่าจับตาที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียยุคนี้เลยทีเดียว