Modiz Voyage ศรีนครินทร์ คืออะไร และทำไมคนทำงานยุคใหม่ควรจับตา
Modiz Voyage ศรีนครินทร์ คือคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 813 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท ที่ออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำธุรกิจในอาคารเดียวกัน ตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ที่ต้องการคอนโดมิเนียมใหม่กรุงเทพ ที่ยืดหยุ่นต่อรูปแบบชีวิตแบบผสมผสานการทำงานและการพักผ่อน อีกทั้งยังเน้นการเดินทางสะดวกด้วยทำเลศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมและระบบรางรองรับอนาคต
จุดยืนของโครงการนี้ชัดเจนว่าไม่ได้ขายแค่ห้อง แต่ขายวิธีใช้ชีวิต AssetWise เตรียมโอนกรรมสิทธิ์ Modiz Voyage ศรีนครินทร์ ในฐานะคอนโดสร้างเสร็จใหม่ พร้อมเปิดให้เข้าชมตึกจริงและวิวจริงครั้งแรกวันที่ 5–6 กันยายนนี้ การออกตัวด้วยตึกเสร็จแล้วในตลาดคอนโดมิเนียมใหม่กรุงเทพ ที่แข่งขันรุนแรง เป็นสัญญาณว่าผู้พัฒนาต้องการให้ผู้ซื้อเห็นสินค้าจับต้องได้ ไม่ใช่แค่ภาพจำลอง
ทำเลศรีนครินทร์และการเดินทาง ใกล้ MRT เป็นหัวใจของโครงการ
สำหรับคนทำงานที่มองหา ที่อยู่อาศัยใกล้ MRT ทำเลของ Modiz Voyage ศรีนครินทร์ คือคำตอบที่ชัดเจน โครงการตั้งอยู่บนโซนที่ถูกนิยามว่าเป็นประตูสู่ย่านตะวันออกใหม่ของเมือง เชื่อมเส้นศรีนครินทร์ ลำสาลี และพระราม 9 เข้าด้วยกัน พร้อมตัวเลือกการเดินทางหลากหลาย เข้าถึงทางด่วนศรีรัชภายในประมาณ 5 นาที และเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ได้สะดวก
ที่สำคัญคือความใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา ประมาณ 300 เมตร ซึ่งช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและเชื่อมต่อ Airport Rail Link ไปสนามบินสุวรรณภูมิเป็นเรื่องง่าย รวมถึงการรองรับระบบรางสายใหม่ในอนาคต ในมุมของผู้ซื้อคอนโด การอยู่ในโครงการอสังหาฯ ศรีนครินทร์ ที่ผูกกับรถไฟฟ้าแบบนี้ ไม่เพียงลดเวลารถติด แต่ยังเพิ่มโอกาสมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
Life & Business ในตึกเดียว คำตอบของคนทำงานยุคที่บ้านคือออฟฟิศ
หัวใจที่ทำให้ Modiz Voyage ศรีนครินทร์ แตกต่างจากคอนโดมิเนียมใหม่กรุงเทพ โครงการอื่น คือการออกแบบให้รองรับทั้ง Life และ Business ภายในที่เดียว โครงการมีสองประเภทยูนิตคือ Resident Unit พื้นที่ใช้สอยราว 23.4–34.8 ตารางเมตร และ Business Unit ประมาณ 24.6–35.0 ตารางเมตร พร้อมดีไซน์ห้อง Extra Wide หน้ากว้างสูงสุดถึง 7.6 เมตร ความกว้างนี้ทำให้ห้องดูโปร่ง ใช้จัดเลย์เอาต์ได้หลากหลายกว่าคอนโดทั่วไป
จุดขายสำคัญคือ Business Unit ที่สามารถรองรับการจดทะเบียนประกอบธุรกิจได้ และเป็นยูนิตลักษณะนี้เพียงหนึ่งเดียวในย่านศรีนครินทร์ตามข้อมูลโครงการ สำหรับฟรีแลนซ์ เจ้าของกิจการขนาดเล็ก หรือคนทำงานแบบไฮบริด การมีที่อยู่อาศัยที่เป็นทั้งบ้านและออฟฟิศถูกต้องตามกฎหมาย คือข้อได้เปรียบ ทั้งประหยัดค่าเช่าสำนักงานและจัดระเบียบชีวิตได้ง่ายขึ้น นี่คือการแปลงคอนโดให้เป็นโครงสร้างพื้นฐานของเศรษฐกิจคนตัวเล็กอย่างแท้จริง
สิ่งอำนวยความสะดวก 4 ชั้น และภาพรวมตลาดคอนโดในย่านศรีนครินทร์
เพื่อให้แนวคิด Work Life Balance มีน้ำหนักมากกว่าคำโฆษณา Modiz Voyage ศรีนครินทร์ จัดส่วนกลาง Best In Class เต็ม 4 ชั้น ทั้งโหมดทำงานอย่าง Multi Working Space และ Meeting Room โหมดพักผ่อนเช่น Theater Room และ Private Chromo Therapy รวมถึงโหมดออกกำลังกายอย่าง Sky Pool Cloud Pool และห้องฟิตเนส การลงทุนกับส่วนกลางแบบนี้คือการประกาศว่าโครงการต้องการเป็นมากกว่าคอนโดนอนอย่างเดียว แต่เป็นที่ที่ผู้อยู่อาศัยใช้เวลาแทบทั้งวันได้
ในภาพใหญ่ของโครงการอสังหาฯ ศรีนครินทร์ การที่คอนโดหนึ่งโครงการมีมูลค่าสูงถึง 2,600 ล้านบาท และสร้างเสร็จพร้อมโอน แสดงให้เห็นความมั่นใจของผู้พัฒนาในดีมานด์ของย่านนี้ พร้อมกันนั้น การออกแบบสถาปัตยกรรมภายใต้แนวคิด The Never Ending Journey และการให้มุมมอง Panoramic View 360 องศาบนชั้นสูงสุด ช่วยยกระดับภาพลักษณ์โครงการให้เป็นแลนด์มาร์ก มากกว่าคอนโดเพื่อพักอาศัยธรรมดา
มุมมองต่อผู้ซื้อ: ใครควรสนใจ และต้องคิดอะไรเรื่องสินเชื่อคอนโดมิเนียม
จากฟังก์ชันและทำเล Modiz Voyage ศรีนครินทร์ เหมาะกับคนทำงานสายไฮบริด ฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ รวมถึงครอบครัวเล็กที่ต้องการ ที่อยู่อาศัยใกล้ MRT และยังมองโอกาสปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในย่านมหาวิทยาลัยและสำนักงานรอบข้าง การที่โครงการเปิดให้ชมตึกจริงวิวจริงพร้อมข้อเสนอพิเศษ เช่น ส่วนลดและฟรีค่าส่วนกลางบางช่วงเวลา ย่อมเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่ต้องการเห็นคุณภาพงานก่อสร้างก่อนตัดสินใจ
อย่างไรก็ตาม ก่อนเดินเข้าโครงการ ผู้ซื้อควรเตรียมแผนจัดการสินเชื่อคอนโดมิเนียม ให้ชัด ทั้งด้านภาระหนี้ ปัจจัยดอกเบี้ย และแผนรายได้ในอนาคต เพราะแม้สถานะคอนโดมิเนียมใหม่กรุงเทพ ที่เสร็จพร้อมอยู่จะลดความเสี่ยงด้านการก่อสร้าง แต่ภาระผ่อนยังยาวนาน การเลือกโครงการที่ผสมฟังก์ชันบ้านและที่ทำงานอย่าง Modiz Voyage ศรีนครินทร์ จะคุ้มค่าก็ต่อเมื่อผู้อยู่อาศัยใช้ศักยภาพของ Business Unit และสิ่งอำนวยความสะดวกได้เต็มที่ ไม่ใช่แค่ซื้อเพราะโปรโมชั่นระยะสั้น
