ภูเก็ตศูนย์กลางหรูใหม่ ศึกเมกะโปรเจกต์เซ็นทรัล ภูเก็ต ปะทะไอคอนภูเก็ต

ภูเก็ตกำลังเปลี่ยนจากเกาะท่องเที่ยวสู่เมืองหรูระดับโลก

การเปลี่ยนภูเก็ตให้เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวหรูหราหมายถึงการยกระดับเมืองจากจุดหมายชายหาดยอดนิยมไปสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ที่รวมศูนย์การค้าภูเก็ตระดับโลก แบรนด์ลักชัวรี และแหล่งบันเทิงครบวงจร เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวกำลังซื้อสูง ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และกลุ่ม Global wealth ให้เลือกใช้ชีวิตและลงทุนในเมืองนี้ ไม่ใช่แค่มาเยือนชั่วคราว

หัวใจของการเปลี่ยนแปลงรอบนี้คือศึกเมกะโปรเจกต์ระหว่างเซ็นทรัล ภูเก็ตของ CPN และไอคอนภูเก็ตของสยามพิวรรธน์ ทั้งสองกลุ่มทุนไม่ได้เพียงสร้างศูนย์การค้าภูเก็ตเพิ่มอีกหนึ่งแห่ง แต่กำลังแข่งกันนิยามใหม่ว่าภูเก็ตควรเป็นเมืองแบบไหนในอีก 10 ปีข้างหน้า การลงทุนระดับหมื่นล้านบาทขึ้นไปคือสัญญาณชัดว่าพวกเขาเชื่อว่าการท่องเที่ยวหรูหราจะเป็นเครื่องยนต์หลักของเมืองชายทะเลแห่งนี้ และผู้ชนะไม่ใช่แค่เจ้าของโครงการ แต่คือเมืองทั้งเมืองที่กำลังถูกออกแบบใหม่ให้รองรับเศรษฐกิจระดับโลก

เซ็นทรัล ภูเก็ต เมกะมิกซ์ยูส 26,000 ล้าน ปั้นใจกลางเมืองหรู

CPN กำลังย้ำสถานะเซ็นทรัล ภูเก็ตให้เป็น The World’s Luxury Destination ใจกลาง Downtown Phuket ด้วยการลงทุนรวมโครงการกว่า 26,000 ล้านบาท พัฒนาศูนย์การค้าระดับ Super Regional Mall บนที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม 500,000 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่แค่การขยายห้าง แต่คือการสร้างเมกะมิกซ์ยูสที่ตั้งใจจะเป็นหัวใจของเมืองสำหรับกลุ่มกำลังซื้อสูงทั้งคนไทย Expat ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และนักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลก

โครงการนี้เดินเกมชัดเจนด้วยการขยายโซน Luxury เพิ่มอีกเท่าตัว พร้อมดึงแบรนด์ลักชัวรีระดับโลกเข้ามาปักหมุด ทำให้เซ็นทรัล ภูเก็ตเป็นศูนย์การค้าหนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ที่รวมแบรนด์ระดับต้นๆ ของโลก การเตรียมเปิดเฟสต่อขยายโซนหรูในไตรมาส 2 ปี 2027 โดยงานก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 60% แสดงให้เห็นว่ากลยุทธ์คือการเร่งจับตลาด Global wealth ก่อนคู่แข่งจะเปิดตัวเต็มรูปแบบ โครงการยังเสริมแม่เหล็กใหม่อย่าง Ultimate Culinary Landmark รวมร้านอาหารกว่า 150 แบรนด์ บนพื้นที่กว่า 20,000 ตารางเมตร เพื่อปั้น World-Class Food Destination ใหญ่ที่สุดนอกกรุงเทพฯ

ไอคอนภูเก็ต เมืองสัญลักษณ์ใหม่ 10,000 ล้าน เชื่อม 14 จังหวัดใต้

ฝั่งสยามพิวรรธน์ตอบโต้ด้วยไอคอนภูเก็ต อภิมหาโครงการเมืองแห่งความรุ่งโรจน์ที่ประกาศชัดว่าจะเป็นสัญลักษณ์ใหม่แห่งแดนใต้ ด้วยมูลค่าการลงทุน 10,000 ล้านบาท โครงการนี้ไม่ได้มองภูเก็ตแค่เกาะเดียว แต่ตั้งใจเชื่อมศักยภาพ 14 จังหวัดภาคใต้ ผ่าน 12 แหล่งท่องเที่ยวและความบันเทิงระดับโลก เพื่อทำหน้าที่เป็น Gateway to the Southern Potential หรือประตูสู่ศักยภาพภาคใต้ในมิติการค้า การลงทุน และความคิดสร้างสรรค์

จุดยืนของไอคอนภูเก็ตคือการเป็น Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination ที่หลอมรวมอัตลักษณ์ วัฒนธรรม และภูมิปัญญาไทยเข้ากับสิ่งที่ดีที่สุดของโลกในโครงการเดียว โครงการยังจัดสรรพื้นที่สีเขียวและสวนกลางแจ้งกว่า 40% เพื่อให้เป็นพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกาย และยกระดับสุขภาวะของชุมชนรอบข้างและผู้มาเยือน การกำหนดเปิดให้บริการในปี 2572 พร้อมแผนพัฒนาเฟส 1 ของ Synthesis Ark Phuket ให้เสร็จภายในปี 2575 เป็นการประกาศว่าภูเก็ตจะมีแลนด์มาร์กใหม่ที่ไม่ได้ขายแค่การช้อปปิง แต่ขายประสบการณ์เมืองสร้างแรงบันดาลใจ

ภูเก็ตในฐานะสนามแข่งขันการท่องเที่ยวหรูหราระดับภูมิภาค

ทั้งเซ็นทรัล ภูเก็ตและไอคอนภูเก็ตกำลังผลักภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวระดับโลกไปสู่เมืองชายทะเลหรูแห่งการใช้ชีวิตเต็มรูปแบบ เป้าหมายไม่ใช่เพียงเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว แต่คือการดึงกลุ่มกำลังซื้อสูงให้เลือกใช้ชีวิต ลงทุน และกลับมาใช้บริการซ้ำ การท่องเที่ยวหรูหราจึงกลายเป็นยุทธศาสตร์หลักที่ทั้งสองโครงการใช้ในการแข่งขันกับเมืองชายทะเลหรูในภูมิภาค

ในเชิงโครงสร้างเมือง เซ็นทรัล ภูเก็ตกำลังสร้าง Downtown ใหม่ที่เชื่อมที่อยู่อาศัย สถานศึกษา โรงพยาบาล และธุรกิจโดยรอบให้กลายเป็นย่านใช้ชีวิตของ Global wealth มากกว่าแค่ย่านท่องเที่ยว ขณะที่ไอคอนภูเก็ตเลือกบทบาทเป็นเมืองสัญลักษณ์ที่เชื่อมภูเก็ตกับ 14 จังหวัดภาคใต้ สร้างเวทีให้ผู้ประกอบการท้องถิ่นและ SME ก้าวสู่ตลาดโลก ภูเก็ตจึงไม่ได้แข่งขันแค่ด้วยชายหาด แต่ด้วยศูนย์การค้าภูเก็ตระดับโลกและประสบการณ์เมืองที่ครบทั้งไลฟ์สไตล์ วัฒนธรรม และความบันเทิง

โอกาสและความเสี่ยงของภูเก็ตในยุคเมืองหรู

การที่ทุนใหญ่สองกลุ่มทุ่มลงทุนระดับหมื่นล้านบาทขึ้นไปในภูเก็ตสะท้อนความเชื่อมั่นว่าการท่องเที่ยวหรูหราจะเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจระยะยาว แต่ในอีกด้านหนึ่ง เมืองต้องตั้งคำถามว่าผลประโยชน์จะกระจายถึงคนท้องถิ่นแค่ไหน โครงการขนาดใหญ่ที่เน้นกลุ่ม Global wealth อาจดันค่าครองชีพและราคาที่ดินให้สูงขึ้น จนคนบางกลุ่มถูกผลักออกจากใจกลางเมือง

อย่างไรก็ตาม หากเมืองบริหารจัดการดี โครงการเหล่านี้สามารถกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจใหม่ที่สร้างงาน เพิ่มรายได้ และเปิดเวทีให้ผู้ประกอบการท้องถิ่นเข้าไปอยู่ในห่วงโซ่การท่องเที่ยวหรูหราได้ การออกแบบเมืองที่ให้พื้นที่สีเขียว พื้นที่สาธารณะ และโอกาสทางธุรกิจแก่คนในพื้นที่อย่างแท้จริงจะเป็นตัวชี้วัดว่าภูเก็ตจะกลายเป็นเมืองหรูที่ทุกคนมีส่วนร่วม หรือเป็นเพียงสนามเล่นของทุนระดับโลกในนามของการพัฒนา