Porto Chino – 72 Courtyard แลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์ยุคใหม่

เจาะลึกเทรนด์คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ใจกลางย่านอยู่อาศัย

การร่วมมือระหว่าง AIMCG และ TLM สะท้อนเทรนด์ใหม่ของคอมมูนิตี้มอลล์และไลฟ์สไตล์มอลล์ในไทย ที่ไม่ได้มองแค่การค้าปลีกหรือการปล่อยเช่าพื้นที่ แต่ขยับสู่การเป็น “หัวใจของชุมชน” และ “ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์” อย่างแท้จริง ผ่านสองโครงการสำคัญคือ Porto Chino มหาชัย และโครงการ 72 Courtyard เดิม ย่านทองหล่อ

AIMCG ในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ วางเป้าหมายระยะยาวในการสร้างผลตอบแทนที่เติบโตอย่างมั่นคง ควบคู่กับการพัฒนาสินทรัพย์ให้เติบโตอย่างยั่งยืน และมอบประสบการณ์การใช้พื้นที่ที่มีมาตรฐานสูงสุด ส่วน TLM ในบทบาทผู้บริหารทรัพย์สิน มองโจทย์สำคัญคือการสร้างสมดุลระหว่างคุณค่าทางธุรกิจและคุณค่าทางสังคม

จากบริบทนี้ เทรนด์ของคอมมูนิตี้มอลล์ที่กำลังชัดขึ้นคือ

• เน้นการเป็นแลนด์มาร์กประจำย่าน ไม่ใช่แค่พื้นที่ค้าขาย

• ผสานวิถีชีวิตคนในพื้นที่กับไลฟ์สไตล์สมัยใหม่

• พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “Living Spaces with Purpose” หรือพื้นที่ใช้ชีวิตที่มีความหมายและเป้าหมายชัดเจน

Porto Chino จึงเดินหน้าในฐานะ “หัวใจของชุมชนมหาชัย” ขณะที่ 72 Courtyard เดิม ในทองหล่อมุ่งสู่การเป็น 24-Hour Lifestyle Destination ที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองครบทุกมิติ

การออกแบบสถาปัตยกรรมที่เน้นความโปร่งโล่งและพื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อน

แม้ข้อมูลที่มีจะไม่ได้ลงรายละเอียดเชิงโครงสร้างอาคารและองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมแบบเจาะจง แต่แนวคิดการพัฒนาโครงการที่เน้น “ประสบการณ์การใช้พื้นที่” และ “ศิลปะแห่งการใช้ชีวิต” สะท้อนภาพแนวทางการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับความสบาย โปร่งโล่ง และการพักผ่อนอย่างมีคุณค่า

จุดเน้นที่ปรากฏชัดคือ

• การออกแบบให้โครงการเป็น “พื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่เปิดกว้าง” รองรับกิจกรรมหลากหลายมิติ ทั้งกินดื่ม ทำงาน ออกกำลังกาย พักผ่อน และพบปะสังสรรค์

• การสร้าง “พื้นที่ที่มีชีวิต” ที่ไม่ใช่เพียงโครงสร้างอาคาร แต่เป็นสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้เวลาคุณภาพของผู้คน

ในภาพรวม การออกแบบจึงเชื่อมกับอัตลักษณ์ของแต่ละทำเล

• Porto Chino : สื่อถึงเอกลักษณ์และเสน่ห์ของมหาชัย เป็นศูนย์รวมวิถีชุมชนและวัฒนธรรมท้องถิ่น

• 72 Courtyard เดิม : สื่อพลังความเป็นเมือง ความสร้างสรรค์ และวัฒนธรรมเมือง (Urban Culture & Creative Energy)

รวมลิสต์ร้านอาหารและคาเฟ่สุดชิคที่เป็นไฮไลต์เด็ดห้ามพลาด

ในข้อมูลที่มี มีการกล่าวถึงผู้เช่าหลักรายใหม่ที่เข้ามาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของโครงการ โดยเฉพาะที่ Porto Chino ได้แก่

• Space Gym ฟิตเนสครบวงจรสำหรับคนรุ่นใหม่

• The Champion Taekwondo โรงเรียนสอนเทควันโดชั้นนำ

• การขยายสาขาของ Suki Teenoi ซึ่งระบุว่าเป็นสาขาใหญ่ที่สุดในมหาชัย

แม้จะไม่ได้ลงรายละเอียดร้านอาหารและคาเฟ่ทีละชื่อ แต่โครงสร้างผู้เช่าเหล่านี้สะท้อนว่าโครงการไม่ได้เน้นเพียงช้อปปิ้งหรือร้านอาหารอย่างเดียว แต่สร้างองค์ประกอบของไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร ทั้งการกิน การออกกำลังกาย และกิจกรรมสำหรับเด็กและครอบครัว

ในขณะที่ฝั่ง 72 Courtyard เดิม มีเส้นทางการพัฒนาจากฐานเดิมในภาพของ Urban Dining & Nightlife Hub ไปสู่การเป็น 24-Hour Lifestyle Destination ซึ่งแปลว่าบริบทของร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ และพื้นที่กินดื่ม จะยังเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการใช้ชีวิตในโครงการ แม้ในข้อมูลจะไม่ได้ระบุรายชื่อร้านแบบเฉพาะเจาะจง

พื้นที่กิจกรรมและโซนพักผ่อนที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองและครอบครัว

หนึ่งในจุดแข็งที่ชัดเจนของ Porto Chino คือการทำหน้าที่เป็น “หัวใจแห่งชุมชนมหาชัย” ผ่านการจัดกิจกรรมเชื่อมชุมชนตลอดทั้งปี เช่น

• ตลาดเช้า

• ตลาดนัด Porto Chino

• เทศกาลประจำปี เช่น

  • “มหาสุขสันต์ กินเจสุขใจ”

  • “ภูษาศิลป์ ถิ่นสาคร”

กิจกรรมเหล่านี้มาพร้อมความร่วมมือจากหน่วยงานภาครัฐและเครือข่ายทางวัฒนธรรมในจังหวัดสมุทรสาคร แสดงให้เห็นว่าโครงการไม่ได้เป็นเพียงศูนย์การค้า แต่เป็นพื้นที่จัดงานชุมชน งานวัฒนธรรม และกิจกรรมสาธารณะ ที่รองรับทั้งคนท้องถิ่น ครอบครัว และผู้มาเยือน

ส่วนฝั่ง โครงการ 72 Courtyard เดิม วิสัยทัศน์การก้าวสู่ 24-Hour Lifestyle Destination บ่งบอกถึงการออกแบบพื้นที่ให้รองรับกิจกรรมทั้งวัน เช่น

• การทำงาน

• การพบปะสังสรรค์

• การออกกำลังกาย

• การพักผ่อนในช่วงเวลาต่าง ๆ

ในภาพรวม พื้นที่กิจกรรมของทั้งสองโครงการจึงทำหน้าที่มากกว่าที่จับจ่ายใช้สอย แต่คือพื้นที่ใช้ชีวิตที่เชื่อมผู้คนเข้าด้วยกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและการเดินทางที่เข้าถึงง่าย

จากข้อมูลที่มี สามารถเห็นภาพสิ่งอำนวยความสะดวกผ่านบทบาทและทำเลของแต่ละโครงการ

Porto Chino – มหาชัย

• ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของภูมิภาค เหมาะกับทั้งคนในพื้นที่และนักเดินทาง

• มีผู้เช่าหลักที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันและการดูแลสุขภาพ เช่น ฟิตเนส และโรงเรียนเทควันโด

• ทำหน้าที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์และไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกของมหาชัย จึงมีบทบาทเป็นศูนย์รวมบริการและไลฟ์สไตล์ของคนในย่าน

โครงการ 72 Courtyard เดิม – ทองหล่อ (สุขุมวิท 55)

• ตั้งอยู่บนหนึ่งในทำเลระดับไฮเอนด์ของกรุงเทพฯ ใจกลางย่านไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง

• พัฒนาให้เป็น 24-Hour Lifestyle Destination เพื่อรองรับการใช้ชีวิตต่อเนื่องทั้งวัน ตั้งแต่การทำงานจนถึงกิจกรรมยามค่ำคืน

แม้รายละเอียดเชิงเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวก (เช่น ที่จอดรถ ระบบขนส่งสาธารณะภายในพื้นที่) จะไม่ได้ถูกระบุโดยตรง แต่ในเชิงภาพรวม ทั้งสองโครงการถูกออกแบบให้รองรับผู้เช่า ผู้ใช้บริการ ชุมชน และนักลงทุนอย่างรอบด้าน ซึ่งสะท้อนถึงการเตรียมความพร้อมด้านฟังก์ชันและการเข้าถึง

จุดเช็คอินถ่ายรูปสวยและมุมทำคอนเทนต์สำหรับสายโซเชียล

ข้อมูลที่มีไม่ได้ระบุจุดถ่ายรูปหรือดีไซน์งานศิลป์เฉพาะจุด แต่ทิศทางการพัฒนาโครงการ ทั้งในมิติของภาพลักษณ์และประสบการณ์การใช้ชีวิต สร้างบริบทที่เอื้อต่อการเป็นพื้นที่สร้างคอนเทนต์ทั้งสำหรับคนทั่วไปและสายโซเชียล

องค์ประกอบที่เกี่ยวข้องกับมุมเช็คอินและคอนเทนต์ ได้แก่

• การรีแบรนด์เชิงกลยุทธ์ของทั้งสองโครงการ เพื่อเสริมภาพลักษณ์ทางการตลาดและสร้างความโดดเด่น

• แนวคิด “Urban Culture & Creative Energy” ของโครงการ 72 Courtyard เดิม ซึ่งสอดคล้องกับการเป็นพื้นที่สร้างสรรค์และต่อยอดงานคอนเทนต์

• การจัดเทศกาลและอีเวนต์ชุมชนที่ Porto Chino ซึ่งมักดึงดูดการถ่ายภาพและการแชร์บนโซเชียลมีเดีย

แม้จะไม่มีการระบุมุมถ่ายภาพอย่างเฉพาะเจาะจง แต่แนวทางการพัฒนาของทั้งสองโครงการก็ชี้ชัดว่าถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่ “อยากถ่าย อยากแชร์ และอยากกลับมาใช้เวลาอีก”

สรุปทำไมคอมมูนิตี้มอลล์แห่งนี้ถึงเป็นแลนด์มาร์กใหม่ที่ช่วยเติมเต็มคุณภาพชีวิต

เมื่อมองภาพรวมของ Porto Chino และโครงการ 72 Courtyard เดิม จะเห็นจุดร่วมสำคัญหลายประการที่ทำให้โครงการเหล่านี้ก้าวสู่การเป็นแลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์ยุคใหม่

1. บทบาทมากกว่าศูนย์การค้า
ทั้งสองโครงการถูกพัฒนาให้เป็น “พื้นที่ใช้ชีวิต” ที่มีเป้าหมายชัดเจน ไม่ใช่เพียงพื้นที่เชิงพาณิชย์ ขับเคลื่อนด้วยแนวคิด “Living Spaces with Purpose”

2. สมดุลระหว่างธุรกิจและสังคม
AIMCG และ TLM วางโจทย์ชัดเจนในการสร้างสมดุลระหว่างผลตอบแทนทางธุรกิจกับการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนรอบโครงการ ตั้งแต่ชุมชนท้องถิ่น ไปจนถึงผู้ใช้บริการในเมืองใหญ่

3. เชื่อมโยงกับอัตลักษณ์ของพื้นที่

• Porto Chino : เป็นหัวใจของชุมชนมหาชัย เชื่อมโยงวิถีชีวิตท้องถิ่น วัฒนธรรม และกิจกรรมชุมชน

• 72 Courtyard เดิม : สะท้อนตัวตนของทองหล่อในฐานะย่านไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ ที่เต็มไปด้วยความสร้างสรรค์และวัฒนธรรมเมือง

4. รองรับไลฟ์สไตล์หลายมิติ
ตั้งแต่การกินดื่ม การออกกำลังกาย การเรียนรู้ การทำงาน ไปจนถึงการพักผ่อนและสังสรรค์ ทั้งสองโครงการถูกออกแบบให้รองรับทุกมิติของชีวิตคนยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นคนเมือง นักเดินทาง หรือครอบครัว

5. การบริหารจัดการเชิงกลยุทธ์ระยะยาว
การรีแบรนด์และปรับโฉมไม่ได้เป็นเพียงการปรับภาพลักษณ์ แต่เป็นส่วนหนึ่งของวิสัยทัศน์ระยะยาวของ AIMCG ในฐานะทรัสต์ที่นักลงทุนเชื่อมั่น และเป้าหมายของ TLM ในการสร้างประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่ยั่งยืน

ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดนี้ Porto Chino และโครงการ 72 Courtyard เดิม จึงไม่ได้เป็นเพียงสองแลนด์มาร์กในเชิงอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นตัวอย่างของการพัฒนา “พื้นที่ที่มีชีวิต” ที่ช่วยเติมเต็มคุณภาพชีวิตของผู้คน พร้อมสร้างช่วงเวลาที่น่าจดจำ และชวนให้ทุกคนอยากกลับมาใช้เวลาที่นี่ซ้ำแล้วซ้ำเล่า