การแข่งขันที่พักสูงสุดภูมิภาค เมื่อโรงแรมหรูหราเอเชียเร่งปักหมุดใหม่

โรงแรมหรูหราเอเชียยุคใหม่ ไม่ได้ขายแค่ห้องพักแต่ขายการใช้ชีวิต

โรงแรมหรูหราเอเชีย คือผู้ประกอบการที่สร้างที่พักระดับบนพร้อมบริการครบวงจร ตั้งแต่โรงแรม รีสอร์ตพรีเมียม ไปจนถึงเรสซิเดนส์แบรนด์เนม ที่ออกแบบให้ตอบโจทย์นักเดินทางและผู้อยู่อาศัยฐานะดี ผ่านทำเลคุณภาพ การออกแบบร่วมสมัย การบริการระดับนานาชาติ และสิทธิพิเศษเชื่อมโยงกับเครือโรงแรมทั่วโลก เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ต่อเนื่องทั้งการพักผ่อน การทำงาน และการลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ระดับบน

ทิศทางล่าสุดของการขยายธุรกิจโรงแรมในภูมิภาคกำลังชัดเจน ผู้ประกอบการรายใหญ่ไม่หยุดอยู่ที่การเปิดโรงแรมใหม่ แต่ก้าวไปถึงการสร้างที่พักสูงสุดภูมิภาคผ่านเรสซิเดนส์ติดแบรนด์และโครงการมิกซ์ยูสที่รวมโรงแรม ร้านอาหาร ไลฟ์สไตล์ และบริการเวลเนสไว้ในโครงเดียว การเปิดตัว PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิกโดย Capstone Asset ภายใต้การบริหารของ Marriott International จึงไม่ใช่แค่ข่าวอสังหาริมทรัพย์ แต่สะท้อนว่าแบรนด์ระดับโลกกำลังมองภูเก็ตเป็นสนามทดสอบการยกระดับตลาด Branded Residences ของภูมิภาคนี้

PEYLAA Phuket กับยุทธศาสตร์เรสซิเดนส์แบรนด์เนมของ Marriott

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences คือหมุดหมายสำคัญของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแบรนด์เนมในภูมิภาค โดยเป็น Autograph Collection Residences แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิก ภายใต้ความร่วมมือระหว่าง Capstone Asset และ Marriott International โครงการนี้มีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2570 พร้อมจำนวนยูนิตทั้งหมด 408 ยูนิต แบ่งเป็นเฟสแรก 263 ยูนิต และเฟสสอง 145 ยูนิต

จุดแข็งของโครงการไม่ได้อยู่แค่ความเป็นที่พักหรูริมทะเลบางเทา แต่คือการเป็นส่วนหนึ่งของมิกซ์ยูสที่มีโรงแรมแบรนด์ Autograph Collection อยู่ด้านหน้าโครงการ พร้อมพื้นที่รีเทลและไลฟ์สไตล์ครบครัน แนวคิดโมเดิร์นทรอปิคัล การออกแบบที่เน้นแสงธรรมชาติ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และคลับเฮาส์หลากฟังก์ชัน สร้างภาพของที่พักซึ่งเป็นทั้งบ้านและรีสอร์ตในตัวเดียว ขณะที่การบริหารโดย Marriott ทำให้เจ้าของยูนิตเข้าถึงโปรแกรมเอกสิทธิ์ ONVIA ทั้งบริการคอนเซียร์จส่วนตัว อีเวนต์สำหรับเจ้าของ และสิทธิจากเครือ Marriott ทั่วโลก เช่น ส่วนลดและอัพเกรดห้องพัก

Amari Vientiane การขยายตลาดใหม่ของ ONYX ผ่านพันธมิตรในลาว

ด้าน ONYX Hospitality Group เลือกเสริมเกมในภูมิภาคด้วยการลงนามความร่วมมือกับกลุ่มบริษัทตั้งเจริญ เพื่อเปิดโรงแรม Amari Vientiane ใจกลางเมืองหลวงลาว นี่คือโรงแรมภายใต้แบรนด์ Amari แห่งที่สองในประเทศนี้ ต่อจาก Amari Vang Vieng ที่เปิดไปก่อนหน้าและได้รับการตอบรับดี จึงสะท้อนว่าตลาดนักเดินทางเส้นทางใหม่ในภูมิภาคยังมีศักยภาพอีกมาก

Amari Vientiane มีกำหนดเปิดบริการในไตรมาส 3 ปี 2567 มีห้องพัก 248 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งห้องออกกำลังกาย Breeze Spa สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สระเด็ก คิดส์คลับ และพื้นที่ประชุมจัดเลี้ยง ทำเลห่างจากสนามบินนานาชาติวัตไตเพียง 4.8 กิโลเมตร ช่วยดึงดูดทั้งนักเดินทางธุรกิจและพักผ่อน "โรงแรม Amari Vientiane จะช่วยให้ ONYX เสริมความแข็งแกร่งในตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตามวิสัยทัศน์การเป็นบริษัทบริหารโรงแรมขนาดกลางที่ดีที่สุดในภูมิภาค" คือสารที่ผู้บริหาร ONYX ส่งออกมาอย่างชัดเจน

เกมรุกที่พักสูงสุดภูมิภาค คือการจับมือและกระจายความเสี่ยง

สิ่งที่เหมือนกันระหว่าง PEYLAA Phuket และ Amari Vientiane คือการไม่เดินลำพัง Capstone Asset เลือกจับมือกับ Marriott International ผู้นำธุรกิจโรงแรมและ Branded Residences เพื่อยืมทั้งมาตรฐานการบริหาร การบริการ และระบบสมาชิกระดับโลกมาสร้างความเชื่อมั่นให้โครงการในภูเก็ต ขณะที่ ONYX ลงทุนในลาวผ่านพันธมิตรท้องถิ่นอย่างกลุ่มบริษัทตั้งเจริญและ AIDC เพื่อใช้ความเข้าใจตลาดพื้นที่ผสานกับความเชี่ยวชาญด้านการบริหารโรงแรมของตนเอง

นี่คือสูตรสำเร็จของการขยายธุรกิจโรงแรมยุคใหม่ การใช้พันธมิตรช่วยเร่งการปักหมุดในจุดหมายใหม่ ลดความเสี่ยงการลงทุน และเข้าถึงกลุ่มลูกค้าฐานะดีที่ต้องการแบรนด์เชื่อถือได้ นักลงทุนมองหาการร่วมมือกับแบรนด์แข็งแรง ขณะที่แบรนด์ต้องการเจ้าของที่ดินและนักพัฒนาที่เข้าใจตลาดฐานราก ผลลัพธ์คือเครือข่ายรีสอร์ตพรีเมียมและเรสซิเดนส์ที่ครอบคลุมทั้งเมืองท่องเที่ยวทะเล เมืองหลวง และแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติในภูมิภาคเดียวกัน

บทสรุป ใครได้ ใครเสี่ยง ในคลื่นใหม่ของโรงแรมหรูหราเอเชีย

เมื่อกลุ่มโรงแรมหรูเร่งขยายฐานทั้งผ่านเรสซิเดนส์แบรนด์เนมและโรงแรมใหม่ในตลาดเกิดขึ้น ผลดีชัดเจนสำหรับนักเดินทางและผู้ต้องการที่อยู่อาศัยระดับบน ตัวเลือกเพิ่มขึ้น มาตรฐานการบริการขยับสูงขึ้น และสิทธิประโยชน์จากเครือโรงแรมระดับโลก เช่น โปรแกรมเอกสิทธิ์ ONVIA และเลานจ์พิเศษในโรงแรม ทำให้ประสบการณ์การเดินทางและการอยู่อาศัยใกล้ระดับที่เคยมีแค่ในเมืองหลักของโลก

แต่ฝ่ายที่ต้องอ่านเกมให้ขาดคือผู้ลงทุน การแข่งขันในตลาดที่พักสูงสุดภูมิภาคจะเข้มข้นขึ้น โครงการที่ไม่มีแบรนด์ หรือไม่มีพันธมิตรแข็งแรงอาจถูกกลืนหาย คนที่จะอยู่รอดจึงต้องชัดเจนว่าเป้าหมายคือใคร จะชนะด้วยดีไซน์ ทำเล หรือระบบสมาชิกและบริการ หากคลื่นนี้เดินต่อไป เราจะเห็นภูมิภาคนี้กลายเป็นสนามหลักของโรงแรมหรูหราเอเชีย ที่ไม่ได้ขายแค่คืนหนึ่งของการพักผ่อน แต่ขายวิธีใช้ชีวิตในระยะยาว