ไอคอนภูเก็ต โครงการหมื่นล้านบาทที่กำลังเขียนนิยามใหม่ให้การท่องเที่ยวใต้

ไอคอนภูเก็ตคืออะไร และทำไมการลงทุนครั้งนี้จึงสำคัญ

ไอคอนภูเก็ต คือโครงการหมื่นล้านบาทรูปแบบ Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination ที่ผสมผสานศูนย์การค้า การท่องเที่ยว ความบันเทิง ไลฟ์สไตล์ และพื้นที่สาธารณะเข้าไว้ด้วยกันในพื้นที่เดียว เพื่อยกระดับภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวชายหาดสู่จุดหมายระดับโลกที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใต้ เชื่อมคนท้องถิ่น นักเดินทาง และผู้ประกอบการเข้ากับโอกาสการค้าและประสบการณ์การใช้ชีวิตยุคใหม่ แก่นสำคัญของดีลนี้คือ สยามพิวรรธน์ลงทุน 10,000 ล้านบาทสร้างไอคอนภูเก็ต โดยใช้ประสบการณ์จากสยามเซ็นเตอร์ สยามพารากอน และไอคอนสยามมาปั้นแลนด์มาร์กนอกเมืองหลวงเป็นครั้งแรก นี่จึงไม่ใช่การเปิดห้างเพิ่มหนึ่งแห่ง แต่เป็นการวางหมากเชิงยุทธศาสตร์เพื่อย้ายแรงดึงดูดทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวลงสู่ภาคใต้แบบเป็นระบบ การตั้งเป้าดึงคน 80,000–100,000 คนต่อวันบอกชัดว่ามองภูเก็ตในฐานะ “เมืองศูนย์กลาง” ไม่ใช่แค่ปลายทางพักผ่อนอีกต่อไป

จากสยามถึงสะพานสู่ใต้ การจำลองโมเดลเมืองไลฟ์สไตล์ระดับโลก

เมื่อมองผ่านสายตานักลงทุน การที่สยามพิวรรธน์เลือกออกจากกรุงเทพฯ ครั้งแรกด้วยไอคอนภูเก็ตสะท้อนความมั่นใจว่าโมเดลสยามพารากอนและไอคอนสยามสามารถต่อยอดได้ในเมืองท่องเที่ยวที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ โครงการนี้ถูกออกแบบให้เป็นเมืองแห่งการใช้ชีวิต เต็มไปด้วยรีเทลทันสมัย ร้านอาหารและคาเฟ่ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ไปจนถึงโซนความบันเทิง 12 World-Class Attractions ที่ตั้งใจดึงคนจากทั่วโลก การจับมือเข้าไปเป็นหัวใจของเมกะโปรเจกต์ Synthesis Ark Phuket มิกซ์ยูสกว่า 50,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ที่วางตัวเป็น Smart City แห่งแรกของภูเก็ต บอกว่าเกมนี้เกินกว่าศูนย์การค้าทั่วไป แต่คือการสร้าง ecosystem ใหม่ของการอยู่อาศัย การทำงาน และการลงทุนรอบโครงการ ใครเคยเห็นผลกระทบของย่านสยามและไอคอนสยามต่อภาพเมือง ก็พอจะเดาได้ว่าภูเก็ตกำลังจะถูกรีเซตสมดุลใหม่เช่นกัน

ท่องเที่ยวภูเก็ตกำลังเปลี่ยนหน้า จากหาดทรายสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจใต้

ภูเก็ตไม่ใช่เมืองที่ต้องพิสูจน์ตัวเองในฐานะเมืองท่องเที่ยวอีกแล้ว แต่โจทย์วันนี้คือจะขยับจากปลายทางพักผ่อนมาเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใต้ให้ได้อย่างไร สยามพิวรรธน์มองภูเก็ตในฐานะเมืองยุทธศาสตร์ที่มีทั้งกำลังซื้อ การเชื่อมต่อกับนักเดินทางจากทั่วโลก และศักยภาพรองรับเมกะโปรเจกต์ระยะยาว ข้อมูลอุปทานพื้นที่ค้าปลีกสะสมกว่า 432,630 ตารางเมตรที่มีการใช้งานแล้วถึง 92.54% สะท้อนว่าตลาดยังโตและต้องการพื้นที่คุณภาพสูงเพิ่มขึ้น โครงสร้างค้าปลีกที่เคลื่อนจากเมืองภูเก็ตและป่าตองออกไปสู่ฮับที่อยู่อาศัยและท่องเที่ยวใหม่ทำให้ทำเลอำเภอถลาง ซึ่งเป็นที่ตั้งไอคอนภูเก็ต กำลังกลายเป็นแกนเศรษฐกิจใหม่แบบหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในทางหนึ่งโครงการหมื่นล้านบาทนี้คือการ “ลงเสารองเมือง” รอบใหม่ ให้ภูเก็ตไม่พึ่งรีสอร์ตและชายหาดเป็นรายได้หลักเพียงทางเดียวอีกต่อไป แต่มีฐานค้าปลีกและความบันเทิงรองรับคนทั้งปีไม่ขึ้นกับฤดูกาล

Gateway to the Southern Potential แผนเชื่อม 14 จังหวัดใต้เข้าสู่เวทีโลก

จุดที่ทำให้ไอคอนภูเก็ตต่างจากโครงการท่องเที่ยวภูเก็ตอื่นคือบทบาทที่ถูกนิยามชัดว่าเป็น Gateway to the Southern Potential หรือประตูสู่ศักยภาพของ 14 จังหวัดภาคใต้ ไม่ใช่แค่การนำสินค้าโอทอปมาวางขาย แต่คือการออกแบบแพลตฟอร์มที่เปิดให้ SME วิสาหกิจชุมชน และธุรกิจสร้างสรรค์จากทุกจังหวัดใต้เข้าถึงลูกค้าระดับโลก สยามพิวรรธน์ตั้งเป้าเปิดพื้นที่ให้ผู้ประกอบการเหล่านี้เติบโต และคาดว่าจะสร้างงาน 50,000–80,000 อัตราเมื่อโครงการและเมืองรอบข้างเดินเครื่องเต็มที่ แนวทาง Co-Creation & Collaboration to Win ทำให้ไอคอนภูเก็ตถูกวางให้เป็นเมืองต้นแบบของ Cluster Economy ที่เชื่อมทรัพยากร วัฒนธรรม และภูมิปัญญาใต้เข้ากับสิ่งที่ดีที่สุดจากทั่วโลก นี่คือเดิมพันว่าหากออกแบบประสบการณ์และโครงสร้างรายได้ถูกต้อง ภาคใต้จะไม่ถูกมองเป็นแค่แหล่งวัตถุดิบและแรงงานอีกต่อไป แต่เป็นผู้เล่นเชิงสร้างสรรค์ในเศรษฐกิจโลก

โอกาสและโจทย์ใหญ่ของไอคอนภูเก็ตในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจใต้

เมื่อไอคอนภูเก็ตมีกำหนดเปิดปี 2572 ภารกิจสำคัญจะไม่ใช่แค่เปิดตัวแลนด์มาร์กสวยงาม แต่ต้องพิสูจน์ว่าการออกแบบเมืองแบบ Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination ที่จัดสรรพื้นที่สีเขียวกว่า 40% และโซนความบันเทิงถึงหนึ่งในสามของโครงการจะสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนจริงหรือไม่ การตั้งเป้าทราฟฟิก 80,000–100,000 คนต่อวันหากทำได้จะเปลี่ยนโฉมระบบจ้างงาน รายได้ธุรกิจ และภาพลักษณ์ภาคใต้ในสายตานักลงทุนและนักเดินทางทั่วโลก อย่างไรก็แล้วแต่ เมกะโปรเจกต์เช่นนี้ย่อมนำมาซึ่งความท้าทายเรื่องโครงสร้างพื้นฐาน การบริหารจัดการเมือง และผลกระทบต่อชุมชนท้องถิ่น หากทีมพัฒนาเดินเกมร่วมกับภาครัฐและชุมชนได้สมดุล ไอคอนภูเก็ตจะกลายเป็นกรณีศึกษาใหม่ว่าเอกชนไทยสามารถปั้นศูนย์กลางเศรษฐกิจใต้ที่เชื่อมท้องถิ่นกับเวทีโลกได้อย่างมีความหมาย ไม่ใช่แค่สร้างห้างใหญ่แล้วปล่อยให้เมืองรับภาระด้านหลังเอง