ไอคอนภูเก็ต เกมใหญ่สยามพิวรรธน์ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยวระดับโลก

ไอคอนภูเก็ตคืออะไร และทำไมการลงทุนครั้งนี้จึงสำคัญ

ไอคอนภูเก็ต คือโครงการรีเทลภูเก็ตแบบผสมผสานที่ถูกออกแบบให้เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ ความบันเทิง และการท่องเที่ยวโดยรวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในพื้นที่เดียว ทั้งร้านค้า แหล่งท่องเที่ยว และพื้นที่สาธารณะ เป้าหมายคือสร้างจุดหมายปลายทางภาคใต้ที่สามารถดึงดูดนักเดินทางคุณภาพสูงจากทั่วโลก และเชื่อมภูเก็ตกับศักยภาพของ 14 จังหวัดใต้ในเชิงเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน และเศรษฐกิจสร้างสรรค์ สะท้อนทิศทางใหม่ของรีเทลที่ไม่ได้มองตัวเองเป็นแค่ศูนย์การค้า แต่เป็นแพลตฟอร์มประสบการณ์และฮับเศรษฐกิจของภูมิภาค แก่นเรื่องของการลงทุนครั้งนี้คือการที่สยามพิวรรธน์ลงทุน 10,000 ล้านบาทเพื่อเปิดไอคอนภูเก็ตในฐานะฮับรีเทลบันเทิง ตั้งเป้าดึงคนวันละ 80,000-100,000 คน และต่อยอดโมเดลความสำเร็จจากสยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ และไอคอนสยาม สู่เมืองท่องเที่ยวเชิงยุทธศาสตร์อย่างภูเก็ต ในมุมมองเชิงยุทธศาสตร์ นี่คือการย้ายเกมศูนย์กลางท่องเที่ยวระดับโลกจากกรุงเทพฯ ลงสู่ภาคใต้ เพื่อปักหมุดภูเก็ตให้เป็นหน้าด่านสำคัญของเศรษฐกิจประสบการณ์ที่กำลังเติบโต

จากสยามพารากอนสู่ไอคอนภูเก็ต การคัดลอกโมเดลจุดหมายปลายทาง

เมื่อมองไอคอนภูเก็ตผ่านเลนส์ยุทธศาสตร์ จะเห็นชัดว่านี่คือการขยายโมเดลจุดหมายปลายทางระดับโลกที่สยามพิวรรธน์ทดลองและพิสูจน์แล้วในกรุงเทพฯ มายังภาคใต้ บริษัทประกาศชัดว่าต่อยอดประสบการณ์จากการพัฒนาย่านสยามและไอคอนสยาม เพื่อสร้างหมุดหมายที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วโลก แนวคิด Hybrid Retail Attraction & Entertainment Destination ที่ผสานธุรกิจค้าปลีก แหล่งท่องเที่ยว และความบันเทิงเข้าไว้ด้วยกันจึงไม่ใช่การเริ่มใหม่ แต่เป็นการย้ายสูตรสำเร็จไปยังทำเลที่มีศักยภาพสูงอย่างภูเก็ต ในทางปฏิบัติ โมเดลนี้มีเป้าหมายมากกว่าแค่ยอดขายรีเทล เพราะถูกออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์กที่คนต้องแวะ ทั้งนักท่องเที่ยวระยะสั้นและผู้พักระยะยาว การตั้งเป้าจำนวนผู้ใช้บริการระดับวันละแสนคนสะท้อนว่าไอคอนภูเก็ตถูกวางให้เป็น “เมืองในเมือง” ไม่ต่างจากที่สยามพิวรรธน์เคยสร้างปรากฏการณ์กับสยามพารากอนและไอคอนสยาม หากสำเร็จ ภูเก็ตจะไม่ได้ดังเฉพาะชายหาดและทะเล แต่จะมีมิติเมืองสร้างสรรค์และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์เข้ามาเติมเต็มภาพลักษณ์

ไอคอนภูเก็ตกับการปั้นภูเก็ตเป็นศูนย์กลางท่องเที่ยวระดับโลก

จุดที่ทำให้ไอคอนภูเก็ตน่าสนใจมากกว่าโครงการรีเทลปกติคือการประกาศเป้าหมายชัดเจนว่าต้องการยกระดับภูเก็ตสู่จุดหมายระดับโลก และหวังให้โครงการเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญของภูเก็ต ไม่ใช่แค่พื้นที่ค้าปลีก การเตรียมพัฒนา 12 World Class Attractions ภายใต้แนวคิด Hybrid Retail Attraction & Entertainment Destination ถูกวางให้พลิกโฉมประสบการณ์ใช้ชีวิตและการท่องเที่ยวในพื้นที่เดียวกัน นี่สะท้อนความเชื่อว่าการแข่งขันด้านท่องเที่ยวโลกยุคใหม่อยู่ที่ “คุณค่าของประสบการณ์” ไม่ใช่แค่ทรัพยากรทางธรรมชาติ ในภาพใหญ่ ไอคอนภูเก็ตจึงพยายามดันภูเก็ตให้ขึ้นชั้นเดียวกับเมืองท่องเที่ยวที่มีแลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์ระดับนานาชาติ หากโครงการสามารถดึงนักท่องเที่ยวคุณภาพสูงที่ต้องการทั้งทะเล ธรรมชาติ และคอนเทนต์เชิงวัฒนธรรมสร้างสรรค์ได้สำเร็จ ผลกระทบจะไม่หยุดอยู่แค่ภาครีเทล แต่จะกระจายไปยังโรงแรม การเดินทาง ธุรกิจบริการ และงานสร้างสรรค์ ที่สำคัญคือการสร้างภาพจำใหม่ว่าภาคใต้มีมากกว่าการเที่ยวทะเลแบบเดิม

การเชื่อม 14 จังหวัดใต้และเมกะโปรเจกต์ 5 หมื่นล้าน

ไอคอนภูเก็ตไม่ได้ถูกวางตัวให้เป็นโครงการเดี่ยว แต่เป็นแกนกลางในเมกะโปรเจกต์ Synthesis Ark Phuket มูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาทบนพื้นที่กว่า 500 ไร่ ซึ่งรวมที่อยู่อาศัยลักชัวรี อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์สุขภาพความงาม บทบาทของไอคอนภูเก็ตคือการเป็นแกนธุรกิจไลฟ์สไตล์ เชื่อมรีเทล ความบันเทิง แหล่งท่องเที่ยว และพื้นที่สาธารณะ พร้อมจัดสรรพื้นที่สีเขียวกว่า 40% และวางหนึ่งในสามของพื้นที่เป็น Entertainment และ Attraction ระดับโลก ในเชิงภูมิภาค บริษัทวางแนวคิดโครงการนี้ให้เป็น Gateway to the Southern Potential เชื่อมพลัง 14 จังหวัดภาคใต้กับโอกาสทางเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน การท่องเที่ยว และความคิดสร้างสรรค์ระดับโลก การคาดการณ์ว่าจะเกิดการจ้างงานรวมกว่า 50,000-80,000 อัตรา และเปิดโอกาสให้เอสเอ็มอี วิสาหกิจชุมชน ผู้ผลิตท้องถิ่นจาก 14 จังหวัดใต้เข้ามาขยายตลาดบนแพลตฟอร์มของโครงการ แสดงให้เห็นว่าไอคอนภูเก็ตถูกใช้เป็นเครื่องมือกระจายโอกาส ไม่ใช่แค่ดึงกำลังซื้อเข้าสู่ภูเก็ตฝ่ายเดียว

ข้อดี ข้อเสี่ยง และบทสรุปต่ออนาคตภาคใต้

แม้ภาพรวมของไอคอนภูเก็ตจะดูเป็นข่าวดีสำหรับเศรษฐกิจภาคใต้ แต่การลงทุนหมื่นล้านในโครงการรีเทลภูเก็ตขนาดนี้ก็มีทั้งโอกาสและความเสี่ยง ด้านหนึ่ง หากวิสัยทัศน์ศูนย์กลางท่องเที่ยวระดับโลกสำเร็จ ภูเก็ตและ 14 จังหวัดใต้จะได้แพลตฟอร์มใหม่ในการขายประสบการณ์ ตั้งแต่สินค้าแบรนด์ท้องถิ่นไปจนถึงคอนเทนต์สร้างสรรค์ อีกด้านหนึ่ง คำถามเรื่องผลกระทบต่อโครงสร้างเมือง ความหนาแน่นของนักท่องเที่ยว และสมดุลระหว่างวัฒนธรรมท้องถิ่นกับคอนเทนต์สากลยังต้องติดตาม สิ่งที่ชัดเจนคือสยามพิวรรธน์ไม่ได้มองไอคอนภูเก็ตเป็นแค่การขยายสาขาใหม่ แต่เป็นการเดิมพันกับเศรษฐกิจประสบการณ์ ใช้ภูเก็ตเป็นฐานเชื่อมกำลังซื้อ นักท่องเที่ยว และผู้ประกอบการจากภาคใต้เข้ากับตลาดระดับโลก โครงการมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2572 เวลาจากนี้จึงเป็นช่วงสำคัญในการออกแบบรายละเอียดให้สมดุลระหว่างการเติบโตทางเศรษฐกิจกับความยั่งยืนของเมือง หากทำได้ ภาคใต้จะได้จุดหมายปลายทางภาคใต้ที่แข็งแรงทั้งด้านภาพลักษณ์และฐานเศรษฐกิจระยะยาว