Borderless Journey คืออะไร และทำไมต้องเริ่มที่รีสอร์ตพัทยาแห่งนี้
Borderless Journey ในบริบทของการท่องเที่ยวแบบบูรณาการ คือแนวคิดการออกแบบปลายทางที่หลอมรวมการพักผ่อน ความบันเทิง การประชุม และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ในประสบการณ์เดียว ที่ผู้เดินทางไม่รู้สึกว่ามีเส้นแบ่งระหว่างทริปครอบครัว ทริปทำงาน หรือทริปพักใจ แต่สามารถโยกไปมาระหว่างสวนน้ำ ห้องประชุม ร้านอาหาร และพื้นที่เวลเนสได้ในหนึ่งวันอย่างลื่นไหลโดยไม่ต้องออกจากโครงการ
LHMH เลือกทดสอบแนวคิดนี้ด้วยการทุ่มงบกว่า 4,300 ล้านบาทสร้างแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ วอยาจ พัทยา รีสอร์ตพัทยาแห่งที่สามในเครือ บนพื้นที่กว่า 111,100 ตารางเมตร เพื่อปักหมุดพัทยาให้ขยับจาก “เมืองทะเลสนุกคืนเดียวจบ” เป็นปลายทางแบบครอบครัวและธุรกิจระดับโลก การเปิดตัวอย่างเป็นทางการถูกวางให้เป็นเครื่องยนต์หลักที่ดันรายได้กลุ่มโรงแรมแตะ 8,000 ล้านบาทในปี 2569 พร้อมเป้ารายได้ปีแรกของโครงการที่ 1,300 ล้านบาท
Integrated Destination โมเดลใหม่ที่เกินกว่าแค่โรงแรมหรูพัทยา
หัวใจของโครงการนี้คือการเปลี่ยนจาก “โรงแรมหรูพัทยา” ให้กลายเป็นโมเดล Integrated Destination เต็มรูปแบบ LHMH ไม่ได้ขายเฉพาะห้องพัก 494 ห้อง แต่ขายทั้งระบบนิเวศที่รวมสวนน้ำพัทยา ความบันเทิง ร้านอาหาร เทคโนโลยี และสิ่งอำนวยความสะดวก MICE ไว้ในที่เดียว เพื่อรองรับทั้งครอบครัวทุกเจเนอเรชันและนักธุรกิจที่ต้องการจัดประชุมหรืออีเวนต์ระดับสากล
สวนน้ำ Time Traveller Water Park ขนาดกว่า 20,000 ตารางเมตร ถูกออกแบบเป็นสองโลก Lost World และ Tomorrow Land เชื่อมกันด้วย Lazy River Skywalk และ Time Tunnel ให้ครอบครัวใช้เวลาได้ทั้งวันโดยไม่รู้สึกซ้ำ เสริมด้วยกิจกรรมอย่างโกคาร์ทไฟฟ้า Voyage Circuit และเกมรูม Midnight Nebula เกือบ 1,000 ตารางเมตร ที่มีเกม Interactive พัฒนาขึ้นเฉพาะโครงการนี้ สะท้อนว่ารายได้ที่ไม่ใช่ห้องพักถูกยกให้เป็นพระเอกมากกว่าตัวประกอบ
สิ่งอำนวยความสะดวก MICE และยุทธศาสตร์เจาะตลาดธุรกิจในรีสอร์ตเดียว
ถ้าอดีตพัทยาขึ้นชื่อเรื่องท่องเที่ยวพักผ่อน วันนี้ LHMH อยากเขียนภาพใหม่ให้เมืองนี้กลายเป็น World-Class Family & MICE Destination อย่างจริงจัง การลงทุนครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่สร้างสวนน้ำ แต่สร้างเครื่องมือดึงกลุ่มประชุม สัมมนา และอีเวนต์จากทั้งภูมิภาคผ่านสิ่งอำนวยความสะดวก MICE ที่ออกแบบมาอย่างชัดเจน
Halo Convention Centre ถูกวางบทบาทเป็นหัวใจฝั่งธุรกิจของโครงการ เป็นศูนย์ประชุมแบบ Pillarless เพดานสูง 8 เมตร พร้อมจอ LED ขนาด 28.5 x 5.5 เมตร และห้องประชุมทั้ง Boardroom Business Lounge VIP Room รวมถึง Time Traveller Terrace สำหรับงานกลางแจ้ง รองรับงานได้เกือบ 1,600 คน ประโยคที่น่าจับตาคือ “บริษัทตั้งเป้ารายได้ปีแรกไว้ที่ 1,300 ล้านบาท และจะเป็นกำลังสำคัญในการดันรายได้รวมปี 2569 ของกลุ่มโรงแรม LHMH สู่ระดับ 8,000 ล้านบาท” ซึ่งสะท้อนชัดว่าตลาด MICE ไม่ได้เป็นแค่ของแถม แต่เป็นหนึ่งในเสาเศรษฐกิจหลักของโครงการ
Borderless Journey ในเชิงกลยุทธ์ รายได้หลากหลาย ลดความเสี่ยงสูงสุด
The Borderless Journey ไม่ได้เป็นแค่คอนเซ็ปต์การตกแต่ง แต่คือยุทธศาสตร์รายได้ของ LHMH เป้าหมายคือเปลี่ยนธุรกิจโรงแรมที่เคยผูกชะตากับอัตราเข้าพัก ให้กลายเป็นแพลตฟอร์มบริการที่ทำเงินจากหลายช่องทาง สัดส่วนรายได้ที่ไม่ใช่ห้องพักถูกตั้งไว้สูงถึง 30 เปอร์เซ็นต์ เพื่อสร้างกระแสเงินสดต่อเนื่องแม้ในช่วงโลว์ซีซัน และลดการพึ่งพาราคาเฉลี่ยของห้องพักเพียงอย่างเดียว
ในเชิงการวางตำแหน่ง แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ วอยาจ พัทยา ถูกออกแบบให้เสริมกับอีกสองโรงแรมในเมืองเดียวกันที่มีอัตราเข้าพักเกิน 90 เปอร์เซ็นต์อยู่แล้ว โดยโรงแรมแรกเน้นความสะดวกจากการเชื่อมกับศูนย์การค้า ส่วนอีกแห่งเน้นครอบครัวและเด็กเล็ก ขณะที่ Voyage ขยับไปเล่นเกมใหม่ในฐานะ Integrated Destination ที่มุ่งจับทั้งกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ กลุ่มสัมมนาควบคู่พักผ่อน และกลุ่ม Long-Stay ทั่วภูมิภาค
พัทยากับเดิมพันครั้งใหม่ สู่เมืองท่องเที่ยวแบบบูรณาการระดับโลก
คำถามคือ การลงทุนกว่า 4,300 ล้านบาทครั้งนี้จะเปลี่ยนพัทยาได้จริงหรือไม่ ในมุมหนึ่ง แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ วอยาจ พัทยา แสดงให้เห็นว่าผู้เล่นไทยเริ่มกล้าทำ Integrated Destination ขนาดใหญ่ แข่งกับเชนระดับโลกด้วยจุดแข็งด้าน Thai Hospitality ผสานกับมาตรฐานสากล และเรื่องเล่าของโรงแรมสไตล์ Themed Hotel ที่มีคาแรกเตอร์ชัดเจน
ในอีกมุมหนึ่ง ความสำเร็จของ Borderless Journey จะเป็นบททดสอบว่าพัทยาพร้อมหรือยังกับบทบาทใหม่ในฐานะเมืองที่รองรับทั้งครอบครัวและ MICE จากทั่วโลก หากโครงการนี้ไปถึงเป้ารายได้และอัตราเข้าพักที่ตั้งไว้ พร้อมต่อยอดสู่โครงการต่อไปอย่างแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ไชน่าทาวน์ กรุงเทพฯ มูลค่า 3,600 ล้านบาท ที่เตรียมเปิดในไตรมาส 2 ปี 2571 พัทยาอาจไม่ได้ถูกมองว่าเป็นแค่เมืองชายทะเลอีกต่อไป แต่เป็นต้นแบบเมืองท่องเที่ยวแบบบูรณาการของภูมิภาค ที่เชื่อมความสนุก การพักผ่อน และธุรกิจเข้าไว้ในแผนที่เดียว
