ศูนย์ไลฟ์สไตล์กรุงเทพคืออะไร และทำไมถึงกำลังเขย่าวงการรีเทล
ศูนย์ไลฟ์สไตล์กรุงเทพ คือการปรับพื้นที่รีเทลและบันเทิงจากจุดหมายเพื่อการซื้อของหรือจัดงานแบบฟังก์ชันเดียว ให้กลายเป็นปลายทางการใช้ชีวิตที่รวมอาหาร เทคโนโลยี การทำงาน การพักผ่อน และการเฉลิมฉลองเข้าไว้ด้วยกันในโครงการเดียว เชื่อมต่อประสบการณ์ตั้งแต่เช้าถึงดึกสำหรับคนเมืองและนักเดินทางที่ต้องการมากกว่าการช้อปปิ้ง และมองหาพื้นที่ที่เล่าเรื่องตัวตนผ่านกิจกรรม สเปซ และบริการหลากมิติที่ออกแบบให้ใช้งานแทบทุกวัน
มุมมองที่น่าสนใจคือ กรุงเทพกำลังเลิกพึ่งพาศูนย์การค้าแบบเก่า ที่ขายแต่สินค้ากับอาหาร แล้วหันไปสร้างศูนย์กลางเฉลิมฉลองและประสบการณ์แทน ทั้งฝั่งรังสิตและสุขุมวิทกำลังกลายเป็นพื้นที่ทดลอง พิสูจน์ว่ารีเทลยุคใหม่ต้องยืดหยุ่น จับทุกมู้ดในหนึ่งที่ ตั้งแต่คอนเสิร์ต งานแฟนมีตติ้ง ไลฟ์สไตล์เพื่อสุขภาพ ไปจนถึงการพักผ่อนระดับลักชัวรี การปรับปรุงพื้นที่ค้นหาและออกแบบสเปซจึงไม่ใช่งานตกแต่ง แต่เป็นยุทธศาสตร์แย่งเวลาและเงินจากคนเมืองที่มีทางเลือกมากขึ้น
Workpoint รังสิต พลิกสตูดิโอเป็นอีเวนต์สเปซแบงก็อกสำหรับงานพรีเมียม
การเปลี่ยนสตูดิโอของ Workpoint ในรังสิตไปสู่ Community Concert & Event Space คือสัญญาณชัดว่าพื้นที่สื่อดั้งเดิมเริ่มมองตัวเองเป็นศูนย์ไลฟ์สไตล์มากขึ้น ผู้บริหาร WIN-D พบจากประสบการณ์จัดงานหลายรูปแบบว่า สตูดิโอทีวีที่มีระบบแสง เสียง ภาพ และหลังบ้านครบ ถูกออกแบบมาเพื่อผลิตโชว์อยู่แล้ว จึงตอบโจทย์การจัดงานได้ครบวงจรกว่าที่คิด การตัดสินใจต่อยอดจึงไม่ใช่การรีโนเวทเล่นๆ แต่คือการดึงสินทรัพย์ที่ซ่อนอยู่มาเป็นรายได้และคอมมูนิตี้ใหม่
สตูดิโอ Workpoint สามารถรองรับผู้ชมตั้งแต่ 500 1,000 ไปจนถึง 1,500 คน แถมยังจัดวางเวทีและที่นั่งได้ยืดหยุ่น ทำให้สร้างประสบการณ์ต่างกันสำหรับแต่ละงาน ตั้งแต่แฟนมีตติ้งระยะใกล้ชิด คอนเสิร์ตขนาดกลาง ไปจนถึง Exhibition และงานของแบรนด์ แนวคิดคือไม่ปล่อยให้คอนเสิร์ตทุกงานรู้สึกเหมือนกัน การมี Service Mall สำหรับรับรองแขกและกิจกรรมสปอนเซอร์ยิ่งผลัก Workpoint ให้เข้าใกล้บทบาทศูนย์กลางเฉลิมฉลองย่านรังสิต มากกว่าสถานที่ถ่ายทำแบบเดิมๆ
True Digital Park จากรีเทลว่างเปล่าสู่ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์และเทคโนโลยี
ฝั่งสุขุมวิท True Digital Park กำลังเล่นเกมคนละกระดานกับศูนย์การค้าแบบเดิม ด้วยการประกาศพลิกโฉมพื้นที่รีเทลให้เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ภายใต้ brand promise “life” พร้อมแคมเปญ “Life Starts Here” เพื่อดึงให้คนกลับมาใช้ชีวิตในพื้นที่ทุกวัน การจัดวางรีเทลให้เชื่อมกับออฟฟิศ สตาร์ทอัพ โคเวิร์คกิ้งสเปซ และห้องสัมมนา ภายใต้แนวคิด “One Roof, All Possibilities” คือการบอกตรงๆ ว่าที่นี่ไม่ใช่ห้าง แต่เป็นระบบนิเวศของคนเมืองสายดิจิทัล
หัวใจสำคัญคือจำนวนร้านค้ากว่า 250 ร้านที่ผสมทั้งแบรนด์แฟชั่น คาเฟ่ ร้านอาหารชื่อดัง และบริการสุขภาพ พร้อมเพิ่มร้านกีฬาอย่าง Decathlon Ari Skechers และ Sportsworld เพื่อตอบเทรนด์คนยุคหลังโควิดที่หันมาใส่ใจสุขภาพมากขึ้น คำกล่าวของผู้บริหารว่า “หลังจากที่เราได้มีการเปลี่ยนโฉมพื้นที่รีเทล พบว่าตั้งแต่ไตรมาส 1 – ไตรมาส 3 ปี 2567 มีผู้เข้าใช้บริการเพิ่มขึ้นกว่า 25% หรือโดยเฉลี่ย 15 ล้านคนต่อปี เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566” สะท้อนว่า การปรับปรุงพื้นที่ค้นหาให้สอดรับไลฟ์สไตล์ไม่ได้สวยแค่ภาพ แต่เปลี่ยนตัวเลขธุรกิจจริง
ชีวิตใต้หลังคาเดียวกันที่ True Digital Park และแผนต่อยอดสู่อีกระดับ
สิ่งที่ทำให้ True Digital Park ดูเหนือศูนย์การค้าทั่วไป คือการออกแบบประสบการณ์ให้ครอบคลุม 4 มิติ Live Work Play Learn ตั้งแต่พื้นที่พักอาศัย ร้านอาหารกว่า 100 ร้าน ศูนย์อาหาร ไปจนถึงอีเวนต์สเปซที่หมุนเวียนกิจกรรมตลอดปี เพื่อสร้างสีสันและให้ผู้เช่าร้านมีเวทีเล่าเรื่องของตัวเอง การผูกสิทธิประโยชน์สมาชิกผ่าน Line Official พร้อม Wifi ฟรี 24 ชั่วโมง และระบบ Cashless Payment ทำให้การใช้ชีวิตในพื้นที่ไร้สะดุดและมีข้อมูลลูกค้าเพียงพอให้วิเคราะห์ต่อ
ทิศทางต่อไปยิ่งยืนยันว่าโครงการนี้กำลังกลายเป็นศูนย์ไลฟ์สไตล์กรุงเทพอย่างเต็มตัว เพราะปลายปี 2567 ถึง 2568 จะมีร้านใหม่เข้ามาไม่ขาดสาย ทั้งสายบิวตี้ คาเฟ่ และอาหารหลากสไตล์ พร้อมเพิ่มสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียวสำหรับเด็ก และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง เพื่อรองรับทุกสมาชิกในครอบครัว การจัดบริการ Ride Sharing และ Car Sharing ด้วยเทคโนโลยียังเสริมจุดยืนด้านความยั่งยืน ทำให้ที่นี่ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้า แต่เป็นเมืองย่อส่วนที่ออกแบบให้คนอยู่ ใช้ และกลับมาอีกเรื่อยๆ
Fairmont Bangkok Sukhumvit และบทสรุปของยุคศูนย์กลางเฉลิมฉลอง
อีกฟากของสุขุมวิท การเปิดโรงแรม Fairmont Bangkok Sukhumvit ซึ่งเป็นโรงแรมแฟร์มอนท์แห่งแรกในประเทศ เป็นการส่งสัญญาณว่าลักชัวรีโฮสพิทัลลิตี้กำลังวางตัวเองในบทบาทมากกว่าที่พัก ผลงานความร่วมมือระหว่าง Fairmont Hotels & Resorts ในเครือแอคคอร์ และบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ สะท้อนวิธีคิดที่นำจิตวิญญาณแห่งการเฉลิมฉลองและการเชื่อมโยงผู้คน มาถ่ายทอดใจกลางเมืองในรูปแบบพื้นที่ดีไซน์ร่วมสมัยและโปรแกรมอาหารเครื่องดื่มหลากหลาย ย่านสุขุมวิทจึงไม่ใช่แค่แหล่งช้อป แต่เป็นศูนย์กลางเฉลิมฉลองในความหมายใหม่
เมื่อมองภาพรวม ทั้ง Workpoint รังสิต True Digital Park และ Fairmont Bangkok Sukhumvit กำลังผลักกรุงเทพออกจากยุครีเทลแบบฟังก์ชันเดียวไปสู่ยุคปลายทางไลฟ์สไตล์ครบวงจร พวกเขาไม่ได้แค่เติมร้านหรือรีโนเวทโถง แต่กำลังออกแบบเวลาและความทรงจำของผู้คน ให้พื้นที่หนึ่งสามารถเป็นอีเวนต์สเปซแบงก็อกในวันศุกร์ ศูนย์กลางนวัตกรรมในวันจันทร์ และเวทีเฉลิมฉลองในคืนพิเศษ คนเมืองที่มีกำลังจ่ายและมองหาประสบการณ์จึงถูกเชิญชวนให้ออกจากหน้าจอ มาใช้ชีวิตในสเปซที่เล่าเรื่องตัวเองได้จริง และนี่คือเกมใหม่ที่รีเทลและโฮสพิทัลลิตี้กรุงเทพจะหลบเลี่ยงไม่ได้อีกต่อไป
